Сообщений в теме: 76

[Николаша]

Кто может подсказать, можно ли официально сдавать квартиру сотруднику другому сотруднику. И можно ли будет оформить компенсацию за найм жилого помещения? Есть ли у кого примеры из практики?

[d_e_n]

Квартиру Вы можете сдавать кому угодно, Но при этом оформив все это официально,то. есть с договором и всеми вытекающими отсюда последствия и, с указанием в справке о доходах это как иной доход

[Scout]

Николаша (19 Июнь 2016 - 08:06) писал:

Кто может подсказать, можно ли официально сдавать квартиру сотруднику другому сотруднику. И можно ли будет оформить компенсацию за найм жилого помещения? Есть ли у кого примеры из практики?

Да, декларацию нужно будет подавать и возможно налоги платить. Лучше уж кому-нибудь другому сдайте. И ещё - сдавать знакомым - это дополнительная головная боль.

[d_e_n]

Scout (19 Июнь 2016 - 21:27) писал:

Да, декларацию нужно будет подавать и возможно налоги платить. Лучше уж кому-нибудь другому сдайте. И ещё - сдавать знакомым - это дополнительная головная боль.

Не возможно,а реально . Дабы это иной доход, который облагается налогом. А если скроете то это Ваш выбор.

[iqmaster]

Николаша (19 Июнь 2016 - 08:06) писал:

Кто может подсказать, можно ли официально сдавать квартиру сотруднику другому сотруднику. И можно ли будет оформить компенсацию за найм жилого помещения? Есть ли у кого примеры из практики?

Глупый вопрос. Что, другой сотрудник не человек? Или существуют ограничения на сдачу своего жилья в наем коллегам. В договоре будете писать я, сержант Пупкин, проходящий службу в ИК-7 сдает квартиру сержанту Иванову, проходящему службу в ИК-7?

Главное заключить договор, а полученный доход отразить в сведениях о доходах за год (если сдаете таковые), а чтобы не платить налоги договор заключайте на срок менее года, на 11 месяцев. Компенсация оформить можно будет.

[Николаша]

УСБ не начнёт подводить под предпринимательскую деятельность?

Сообщение отредактировал Николаша: 20 Июнь 2016 - 00:10

[iqmaster]

Николаша (20 Июнь 2016 - 00:10) писал:

УСБ не начнёт подводить под предпринимательскую деятельность?

А вы что, частного предпринимателя оформили? Частную гостиницу сделали? Или у вас десять квартир в разных городах и сдаете посуточно? Я вот намедни по объявлению ноутбук продал, теперь частный предприниматель по продаже ноутбуков?
Почитайте внимательно что такое предпринимательство?

[zero]

iqmaster (19 Июнь 2016 - 23:34) писал:

Глупый вопрос. Что, другой сотрудник не человек? Или существуют ограничения на сдачу своего жилья в наем коллегам. В договоре будете писать я, сержант Пупкин, проходящий службу в ИК-7 сдает квартиру сержанту Иванову, проходящему службу в ИК-7? Главное заключить договор, а полученный доход отразить в сведениях о доходах за год (если сдаете таковые), а чтобы не платить налоги договор заключайте на срок менее года, на 11 месяцев. Компенсация оформить можно будет.

Добрый день! Где прописано про договор сроком менее года, для того чтобы избежать налогообложения? не могу найти в налоговом кодексе

[Николаша]

В гражданском кодексе глянь

[fSi]

Налоговый Кодекс РФ ( часть II). Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Граждане РФ в уведомительной форме извещают налоговые органы о полученных доходах (о предполагаемых к получению доходах). Срок договора не играет никакой роли на начисление и уплату налога.

[ДжейСи]

Николаша (19 Июнь 2016 - 08:06) писал:

Кто может подсказать, можно ли официально сдавать квартиру сотруднику другому сотруднику. И можно ли будет оформить компенсацию за найм жилого помещения? Есть ли у кого примеры из практики?

Можно, только сначала передать квартиру в доверительное управление 3-му лицу (мать, отец, жена, муж, брат, сестра и т.д. и т.п.) После чего доверитель спокойно сдаёт квартиру кому угодно, а собственник квартиры получает доход и платит налоги.
В ином случае сотрудник нарушает положения подпункта 3 пункта 3 статьи 12.1 ФЗ "О противодействии коррупции".

[fSi]

Николаша (19 Июнь 2016 - 08:06) писал:

Кто может подсказать, можно ли официально сдавать квартиру сотруднику другому сотруднику. И можно ли будет оформить компенсацию за найм жилого помещения? Есть ли у кого примеры из практики?

Не знаю, каковы требования бухгалтерии по месту, но частный случай -бухгалтер МО во избежании претензии к ее работе со стороны своих проверяющих, принимает к начислению компенсации за поднаем Договор с отметкой налоговой инспекции (штамп,подпись, ФИО, должность, дата).
Арендодатель обязан сдать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по окончанию отчетного года в период с 1 января по 30 апреля года, следующего за отчетным.
Декларация может быть подана лично, на бумажном носители. Может быть подана через личный кабинет налогоплательщика на сайте https://lk2.service....u/lk/index.html

Декларация по ф.3-НДФЛ не есть тоже самое, что Декларация ("Справка о доходах, расходах и т.д..."( по Указу Президента РФ от 23.06.2014№460)) госслужащих по месту службы.

Сообщение отредактировал fSi: 20 Июнь 2016 - 10:58

[zero]

fSi (20 Июнь 2016 - 10:26) писал:

Налоговый Кодекс РФ ( часть II). Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Граждане РФ в уведомительной форме извещают налоговые органы о полученных доходах (о предполагаемых к получению доходах). Срок договора не играет никакой роли на начисление и уплату налога.

Вот и я о том же)) Просто слышал такую байку, про договор менее 12 месяцев, чтоб не платить налоги, но чем оно подтверждается - никто не мог обосновать)))

[fSi]

zero (20 Июнь 2016 - 11:01) писал:

Вот и я о том же)) Просто слышал такую байку, про договор менее 12 месяцев, чтоб не платить налоги, но чем оно подтверждается - никто не мог обосновать)))

Это не совсем байка. Мне сейчас трудно вспомнить, но водораздел срока до 12 и свыше 12 месяцев существовал.. Были налоги. Они были муниципального(т.е. местного уровня). Договора аренды должны были быть обязательно зарегистрированными в комитете имущества города.В тот период (мне кажется конец 90-х и начало 2000-х годов) органы власти " изощрялись", как обязать граждан и "юриков" платить налог с аренды. И потом уже эти органы власти передавали(или направляли арендодателей) в налоговую.

[iqmaster]

zero (20 Июнь 2016 - 09:55) писал:

Добрый день! Где прописано про договор сроком менее года, для того чтобы избежать налогообложения? не могу найти в налоговом кодексе

Извиняюсь, обманул. Немного не так. Налог платить надо будет и соответственно сдавать декларацию в налоговую. Просто договор на срок до года не надо регистрировать в Росреестре.
Многие этим пользуются, так как налоговая не будет иметь данных о вашем доходе с Росреестра, соответственно вы можете как бы и не платить налог. О том, что сдаете квартиру будете знать только вы и наниматель.
Ну если только наниматель сам не сдаст вас налоговой или соседи.
Но тут еще надо доказать, что вы получали деньги. Сам договор не доказательство.